Appartamento ristrutturato in Viale Regina Margherita con ingresso secondario da Via Pasculli.

Ad angolo con Via Fischietti, con doppio ingresso anche da Via Pasculli
Nel cuore di una delle zone più centrali e signorili della zona Dante, servita da ogni bene di prima e seconda necessità, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, con stabile in buone condizioni e ascensoriato.
L'immobile, oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2021, si distingue per la qualità dei materiali, l'efficienza degli impianti e l'attenzione ai dettagli tecnici ed estetici. Sono stati rifatti completamente gli impianti sia elettrico che idraulico ed il riscaldamento è autonomo, affiancato da termosifoni nuovi installati in ogni ambiente. Il pavimento in parquet Listone Giordano (presente in tutte le stanze tranne che nel bagno) conferisce calore e raffinatezza, mentre le porte interne in legno laccato bianco e la rubinetteria firmata Cristina riflettono uno stile sobrio ma ricercato. Tutti i materiali e le finiture, selezionati presso Cascino, provengono da fornitori di fascia alta.
La casa è dotata di impianto di climatizzazione attraverso due macchine installate sia in camera da letto che nella cucina-soggiorno. Le finestre sono tutte in PVC a taglio termico e sono state ulteriormente migliorate nel 2024 con l'installazione di zanzariere nuove, a garanzia di un ambiente sempre confortevole e vivibile.
L'ingresso dell'appartamento si apre su un corridoio centrale che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti. Sulla destra si trovano una cameretta perfetta come stanza per bambini o studio, un piccolo vano ripostiglio utile per oggetti di uso quotidiano, e un bagno moderno, arredato con gusto e funzionalità. Sulla sinistra si accede a una camera da letto matrimoniale ampia e luminosa, completamente arredata, che offre un ambiente rilassante e accogliente.
Il corridoio conduce infine alla zona giorno, uno spazio aperto e ben organizzato dove convivono armoniosamente cucina e soggiorno. La cucina, firmata Veneta Cucine, è in ottimo stato e viene venduta completa di elettrodomestici: forno, frigorifero, lavastoviglie e cappa Whirlpool, oltre a un microonde Indesit. Il soggiorno è arredato con un comodo divano Poltronesofà e si apre su un balcone terrazzato, ideale per colazioni all'aperto, momenti di relax o come sfogo esterno.
In balcone vi si trova una veranda chiusa, attualmente adibita a lavanderia, dotata di lavabo, lavatrice Whirlpool, asciugatrice Hotpoint e una pratica scarpiera.
La proprietà viene venduta completamente arredata, così come si presenta attualmente: oltre alla cucina e al soggiorno, sono inclusi la camera matrimoniale completa, la cameretta arredata con armadi a muro al soffitto, e un armadietto da bagno.

In doppia esposizione, dal lato destro dell'immobile è possobile godere di uno scorcio sul Villino Florio.

L'immobile rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, funzionalità e stile in una posizione strategica e ben servita, pronta da vivere sin da subito senza necessità di ulteriori interventi.

Telefono: 0917782647 / 3517050004

Siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande e accompagnarvi nella scoperta di questo immobile unico.